عقود الإيجار
يُقدّم كلٌّ من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 والمعيار الأمريكي للمحاسبة 842 إجاباتٍ مختلفة لنفس عقد الإيجار، وتحتاج المجموعة التي تُعدّ تقاريرها عن كليهما إلى كليهما. ويتم تطبيق التصنيف بدلاً من كتابته.
أين تجده؟
- الوحدة: المحاسبة
- المجموعة: تعرُّف
- القسم: عقود الإيجار
- شاشة: عقود الإيجار
العنوان في وحدة التحكم: /accounting/leases
قائمة · 13 أعمدة · 59 الحقول الموجودة في نموذجها · 6 بعضها مطلوب · 4 الإجراءات
ما توضحه القائمة
هذه هي أعمدة القائمة، بالترتيب الذي تم رسمها به. يمكن فرز أي منها، أو تصفيتها، أو إخفاؤها، أو تصديرها.
| عمود | النوع | اسم الحقل |
|---|---|---|
| إيجار | الرمز | lease_no |
| الاسم | نص | name |
| الدور | الحالة | role |
| النوع | الحالة | lease_type |
| تصنيف | الحالة | classification |
| ملكية | نص | property_name |
| بدأ | التاريخ | commencement_date |
| ينتهي | التاريخ | end_date |
| دفعة | المبلغ | payment_amount |
| مسئولية قانونية | المبلغ | current_liability |
| أصول ROU | المبلغ | current_rou_asset |
| إشعار مستحق | نعم أو لا | notice_due |
| الحالة | الحالة | status |
النموذج
ما المطلوب عند إنشاء سجل هنا؟ الحقول الإلزامية مُعلّمة؛ والاختيار المُختار من قائمة الإعدادات هو أحد الخيارات التي يُمكن للمسؤول إضافتها دون الحاجة إلى موافقة.
| مجال | النوع | خيارات | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| الاسم مطلوب | نص | ||
| نحن مطلوب | خيار | مستأجر, المؤجر, مؤجر فرعي, المعاملات بين الشركات | |
| نوع الأصل | خيار | قائمة التكوين | |
| تصنيف | خيار | قائمة التكوين | استخدم إجراء التصنيف بدلاً من كتابة هذا: تعتمد الإجابة على المبدأ وخمسة معايير. |
| تنتقل الملكية في النهاية | نعم أو لا | ||
| خيار الشراء مؤكد إلى حد معقول | نعم أو لا | ||
| يمثل العمر الافتراضي جزءًا رئيسيًا من عمر الأصل | نعم أو لا | ||
| القيمة الحالية هي في معظمها قيمة عادلة | نعم أو لا | ||
| أصل متخصص ليس له استخدام بديل | نعم أو لا | ||
| على المدى القصير (12 شهرًا أو أقل) | نعم أو لا | ||
| قيمة منخفضة | نعم أو لا | ||
| المالك / المؤجر (المورد) | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| المستأجر (العميل) | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| شركة تابعة (عقد إيجار بين الشركات) | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| اسم الطرف المقابل | نص | ||
| ملكية | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| وحدة سكنية للإيجار | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| عقد إيجار رئيسي (لعقد إيجار فرعي) | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| تم تسجيل الدخول | التاريخ | ||
| يبدأ مطلوب | التاريخ | عندما يصبح الأصل متاحًا للاستخدام - وليس تاريخ التوقيع، وعادةً ما يكون هناك فارق زمني بينهما لعدة أشهر. | |
| ينتهي | التاريخ | ||
| المدة (بالأشهر) مطلوب | الرقم | ||
| خيار التجديد (بالأشهر) | الرقم | ||
| التجديد أمر مؤكد إلى حد معقول | نعم أو لا | يُعتبر الخيار جزءًا من مدة العقد عندما يكون تنفيذه مؤكدًا بشكل معقول، وليس عندما لا يكون كذلك. | |
| خيار الإنهاء | التاريخ | ||
| عقوبة إنهاء الخدمة | الرقم | ||
| فترة الإشعار (بالأيام) | الرقم | ||
| العملة | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| دفعة مطلوب | الرقم | ||
| التكرار | خيار | شهري, ربع سنوي, نصف سنوي, سنوي, أسبوعي, لمرة واحدة | |
| مدفوع | خيار | يتقدم, المتأخرات | تبلغ قيمة الدفعة السنوية المستحقة أكثر من قيمة الدفعة السنوية العادية بخصم فترة واحدة - حوالي 2٪ على عقد إيجار لمدة خمس سنوات. |
| الدفعة الأولى | التاريخ | ||
| التصعيد | خيار | لا أحد, النسبة المئوية الثابتة, مبلغ ثابت, فِهرِس, مراجعة السوق, متدرج | الزيادات الثابتة تدخل في الالتزامات؛ أما الزيادات المرتبطة بالمؤشر فلا تدخل ويتم أخذها في الاعتبار من خلال إعادة القياس. |
| نسبة التصعيد | الرقم | ||
| مبلغ التصعيد | الرقم | ||
| يتصاعد الأمر كل (أشهر) | الرقم | ||
| فِهرِس | نص | ||
| القيمة الأساسية للمؤشر | الرقم | ||
| أساس الدفع المتغير | نص | يتم تحميل مدفوعات المبيعات أو الاستخدام على المصروفات عند تكبدها ولا تدخل أبدًا في الالتزامات. | |
| معدل الخصم % مطلوب | الرقم | ||
| أساس المعدل | خيار | ضمني, الاقتراض التدريجي, معدل المجموعة, بدون مخاطرة | |
| التكاليف المباشرة الأولية | الرقم | ||
| الحوافز المستلمة | الرقم | ||
| مدفوع مسبقاً | الرقم | ||
| أحكام الترميم | الرقم | ||
| وديعة تأمين | الرقم | ||
| ضمان القيمة المتبقية | الرقم | ||
| سعر خيار الشراء | الرقم | ||
| مبدأ محاسبي | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| دفتر الأستاذ | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| حساب أصول حق الاستخدام | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| حساب التزامات الإيجار | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| حساب الفائدة | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| حساب الإهلاك | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| حساب مصروفات الإيجار | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| مركز التكلفة | خيار | تم البحث عنها من السجلات الموجودة | |
| مرجع العقد | نص | ||
| المستند | نص | ||
| ملاحظات | نص طويل |
ما يمكنك فعله هنا
ماذا إذا
ما الذي سيحدثه عقد الإيجار في الميزانية العمومية قبل توقيعه؟ لا يخزن أي شيء.
يطلب: دفعة* المدة (بالأشهر)* معدل الخصم % التكرار مدفوع نسبة التصعيد التكاليف المباشرة الأولية الحوافز حساب تعريفي
التصنيف
المعايير الخمسة المطبقة، والإجابة التي تلتزم بها الشركة في كل مبدأ.
ابدأ أساسي
قم بقياس الالتزامات وأصول حق الاستخدام، وقم بإنشاء جدول الإطفاء.
يطلب التأكيد: هل نبدأ هذا العقد وننشر حق استخدام الأصول والالتزامات؟
إعادة القياس
يتم إعادة حساب الالتزام ويتم تعديل الأصل بواسطة الفرق - باستثناء حالة انخفاض النطاق.
يطلب: الحدث* ساري من* طريقة دفع جديدة الفصل الدراسي الجديد (بالأشهر) معدل الخصم الجديد % نسبة تقليص النطاق السبب*
* مطلوب
القواعد التي تنطبق هنا
كل ما يظهر على هذه الشاشة يخضع لقواعد المنصة وليس لقواعد خاصة بها. إليك أهم ما يجب معرفته قبل استخدامها:
- تضييق نطاق القائمة — البحث، والشروط، والفرز، والمجاميع، والتصدير، والعروض المحفوظة.
- ما الذي يمكن تغييره — الأسباب الخمسة التي لا يجوز بموجبها تعديل السجل.
- الشركات ووحدات الأعمال — ما يفعله المحول الموجود أعلى هذه القائمة بها.
- إنشاء سجل — الحقول المطلوبة، ومصدر الخيارات، وكيفية تخصيص الرقم.
- استيراد جدول بيانات — تقبل هذه الشاشة إدخالاً واحداً، وتخضع لنفس قواعد الكتابة.