Propiedades
En cuanto al aspecto físico, como una jerarquía, un contrato de arrendamiento puede abarcar un terreno completo, un edificio, una planta o una sola unidad, y no se puede arrendar dos veces el mismo metro cuadrado.
Dónde encontrarlo
- Módulo: Contabilidad
- Grupo: Reconocimiento
- Sección: Bienes raíces
- Pantalla: Propiedades
Dirección en la consola: /accounting/properties
Lista · 12 columnas · 30 campos en su forma · 3 de ellos requerido
Lo que muestra la lista
Estas son las columnas de la lista, en el orden en que aparecen. Cualquiera de ellas puede ordenarse, filtrarse, ocultarse o exportarse.
| Columna | Amable | Nombre del campo |
|---|---|---|
| Propiedad | Código | code |
| Nombre | Texto | name |
| Tipo | Estado | property_type |
| Tenencia | Estado | tenure |
| Ciudad | Texto | city |
| País | Texto | country |
| Superficie alquilable en m² | Número | net_lettable_sqm |
| Porcentaje de ocupación | Número | occupancy_pct |
| Arrendamientos | Número | active_leases |
| Valor comercial | Cantidad | market_value |
| Superávit | Cantidad | revaluation_surplus |
| Estado | Estado | status |
El formulario
Aquí se solicita la información que aparece al crear un registro. Los campos obligatorios están marcados; una opción de la lista de configuración es una que el administrador puede modificar sin necesidad de una nueva versión.
| Campo | Tipo | Opciones | Notas |
|---|---|---|---|
| Código requerido | Texto | ||
| Nombre requerido | Texto | ||
| Padre | Elección | Consultado a partir de registros existentes | |
| Tipo requerido | Elección | Lista de configuración | |
| Tenencia | Elección | propiedad, arrendado, administrado, inversión, mantenido_en_venta | La NIC 40 mide los inmuebles de inversión de forma diferente a los inmuebles ocupados por sus propietarios. |
| Dirección Línea 1 | Texto | ||
| Línea de dirección 2 | Texto | ||
| Ciudad | Texto | ||
| Región | Texto | ||
| Código Postal | Texto | ||
| País | Texto | ||
| Latitud | Número | ||
| Longitud | Número | ||
| Superficie bruta (m²) | Número | ||
| Superficie neta alquilable (m²) | Número | ||
| Superficie común (m²) | Número | ||
| Pisos | Número | ||
| Unidades | Número | ||
| plazas de aparcamiento | Número | ||
| Año de construcción | Número | ||
| activo fijo | Elección | Consultado a partir de registros existentes | |
| centro de costos | Elección | Consultado a partir de registros existentes | |
| Valor contable | Número | ||
| Valor comercial | Número | ||
| Valorado en | Fecha | ||
| tasador | Texto | ||
| Divisa | Elección | Consultado a partir de registros existentes | |
| administrador de propiedades | Elección | Consultado a partir de registros existentes | |
| Estado | Elección | activo, vacante, bajo construcción, en_reforma, dispuesto, inactivo | |
| Notas | Texto largo |
Las reglas que se aplican aquí
Todo lo que aparece en esta pantalla obedece a las reglas de la plataforma, no a reglas propias. Estas son las que conviene conocer antes de usarla:
- Reducir la lista — Búsqueda, condiciones, ordenación, totales, exportación y vistas guardadas.
- ¿Qué puede cambiar? — Los cinco motivos por los que no se puede editar un registro.
- Empresas y unidades de negocio — lo que el conmutador que está encima de esta lista le está haciendo.
- Crear un registro — campos obligatorios, de dónde provienen las opciones y cómo se asigna el número.
- Importar una hoja de cálculo — Esta pantalla acepta uno y sigue las mismas reglas que al escribir.