Arrendamentos
As normas IFRS 16 e ASC 842 fornecem respostas diferentes para o mesmo contrato de arrendamento, e um grupo que reporta ambas precisa de ambas. A classificação é aplicada, e não digitada.
Onde encontrar
- Módulo: Contabilidade
- Grupo: Reconhecimento
- Seção: Arrendamentos
- Tela: Arrendamentos
Endereço no console: /accounting/leases
Lista · 13 colunas · 59 campos em seu formulário · 6 deles exigido · 4 ações
O que a lista mostra
Estas são as colunas da lista, na ordem em que são exibidas. Qualquer uma delas pode ser usada para ordenar, filtrar, ocultar ou exportar.
| Coluna | Tipo | Nome do campo |
|---|---|---|
| Alugar | Código | lease_no |
| Nome | Texto | name |
| Papel | Status | role |
| Tipo | Status | lease_type |
| Classificação | Status | classification |
| Propriedade | Texto | property_name |
| Iniciado | Data | commencement_date |
| Fim | Data | end_date |
| Pagamento | Quantia | payment_amount |
| Responsabilidade | Quantia | current_liability |
| Ativo ROU | Quantia | current_rou_asset |
| Aviso prévio devido | Sim ou não? | notice_due |
| Status | Status | status |
O formulário
O que é solicitado aqui quando um registro é criado. Os campos obrigatórios estão marcados; uma opção selecionada de uma lista de configuração é uma que um administrador pode estender sem uma nova autorização.
| Campo | Tipo | Escolhas | Notas |
|---|---|---|---|
| Nome obrigatório | Texto | ||
| Nós somos os obrigatório | Escolha | locatário, locador, sublocador, intercompanhia | |
| Tipo de ativo | Escolha | Lista de configuração | |
| Classificação | Escolha | Lista de configuração | Use a ação Classificar em vez de digitar isto: a resposta depende do princípio e de cinco critérios. |
| A propriedade é transferida no final. | Sim ou não? | ||
| Opção de compra razoavelmente certa | Sim ou não? | ||
| O prazo é uma parte importante da vida útil do ativo. | Sim ou não? | ||
| PV é substancialmente todo de valor justo. | Sim ou não? | ||
| Ativo especializado sem uso alternativo | Sim ou não? | ||
| Curto prazo (12 meses ou menos) | Sim ou não? | ||
| Baixo valor | Sim ou não? | ||
| Proprietário/locador (fornecedor) | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Inquilino (cliente) | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Empresa do grupo (arrendamento entre empresas) | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Nome da contraparte | Texto | ||
| Propriedade | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Unidade para alugar | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Contrato de arrendamento principal (para um subarrendamento) | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Assinado em | Data | ||
| Começa obrigatório | Data | Quando o ativo estiver disponível para uso — NÃO na data da assinatura, e as duas datas geralmente ocorrem com meses de diferença. | |
| Fim | Data | ||
| Período (meses) obrigatório | Número | ||
| Opção de renovação (meses) | Número | ||
| Renovação razoavelmente certa | Sim ou não? | Uma opção faz parte do prazo quando seu exercício é razoavelmente certo, e não quando não o é. | |
| Opção de rescisão | Data | ||
| multa por rescisão | Número | ||
| Prazo de aviso prévio (dias) | Número | ||
| Moeda | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Pagamento obrigatório | Número | ||
| Freqüência | Escolha | mensal, trimestral, semestral, anual, semanalmente, único | |
| Pago | Escolha | avançar, atrasos | Uma anuidade antecipada vale mais do que uma anuidade ordinária pelo desconto de um período — cerca de 2% em um contrato de arrendamento de cinco anos. |
| Primeiro pagamento | Data | ||
| Escalada | Escolha | nenhum, porcentagem fixa, valor_fixo, índice, análise de mercado, desceu | Os aumentos fixos entram no passivo; os indexados não entram e são captados por uma nova medição. |
| Escalonamento % | Número | ||
| Valor da escalada | Número | ||
| Aumenta a cada (meses) | Número | ||
| Índice | Texto | ||
| Valor base do índice | Número | ||
| Base de pagamento variável | Texto | Os pagamentos relativos ao faturamento ou à utilização são contabilizados como despesa no momento em que são incorridos e nunca entram no passivo. | |
| Taxa de desconto % obrigatório | Número | ||
| Base de taxas | Escolha | implícito, empréstimo incremental, taxa_de_grupo, sem risco | |
| Custos diretos iniciais | Número | ||
| Incentivos recebidos | Número | ||
| Pré-pago | Número | ||
| Disposição de restauração | Número | ||
| Depósito de segurança | Número | ||
| Garantia de valor residual | Número | ||
| Preço da opção de compra | Número | ||
| Princípio contábil | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Livro-razão | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Conta de ativos de direito de uso | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Conta de passivo de arrendamento | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Conta de juros | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Conta de depreciação | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Conta de despesas com aluguel | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Centro de custos | Escolha | Consultado em registros existentes | |
| Referência do contrato | Texto | ||
| Documento | Texto | ||
| Notas | Texto longo |
O que você pode fazer aqui
E se
Qual o impacto de um contrato de arrendamento no balanço patrimonial antes da assinatura? Não afeta as lojas.
Solicita: Pagamento* Período (meses)* Taxa de desconto % Freqüência Pago Escalonamento % Custos diretos iniciais Incentivos Perfil
Classificar
Os cinco critérios aplicados e a resposta segundo cada princípio que a empresa mantém.
Começar primário
Avalie o passivo e o ativo de direito de uso e elabore a tabela de amortização.
Solicita confirmação: Iniciar este contrato de arrendamento e registrar o ativo e o passivo do direito de uso?
Medir novamente
O passivo é recalculado e a DIFERENÇA ajusta o ativo — exceto em caso de redução de escopo.
Solicita: Evento* Em vigor a partir de* Novo pagamento Novo período (meses) Nova taxa de desconto % Redução do escopo % Razão*
* obrigatório
As regras que se aplicam aqui
Tudo nesta tela obedece às regras da plataforma, e não a regras próprias. Algumas informações importantes que você precisa saber antes de usar:
- Reduzindo uma lista — Pesquisa, condições, ordenação, totais, exportação e visualizações salvas.
- O que pode ser alterado — Os cinco motivos pelos quais um registro não pode ser editado.
- Empresas e unidades de negócios — O que o seletor acima desta lista está fazendo com ele.
- Criar um registro — campos obrigatórios, de onde vêm as opções e como o número é alocado.
- Importar uma planilha — Esta tela aceita um, e funciona das mesmas regras que a digitação.