Frais de location
Les charges autres que le loyer : charges de service, taxes, assurances, frais de marketing, parking. Chacune a ses propres modalités, fréquence et compte.
Où le trouver
- Module: Comptabilité
- Groupe: Reconnaissance
- Section: Baux
- Écran: Frais de location
Adresse dans la console: /accounting/lease-charges
Liste · 10 colonnes · 18 champs sur son formulaire · 3 d'entre eux requis
Ce que la liste affiche
Voici les colonnes de la liste, dans l'ordre où elles apparaissent. Chacune d'elles peut être triée, filtrée, masquée ou exportée.
| Colonne | Gentil | Nom du champ |
|---|---|---|
| Location | Code | lease_no |
| Doubler | Nombre | line_no |
| Taper | Statut | charge_type |
| Nom | Texte | name |
| Base | Statut | basis |
| Montant | Montant | amount |
| Fréquence | Statut | frequency |
| Budget | Montant | budget_amount |
| Réel | Montant | actual_amount |
| Actif | Oui ou non | is_active |
Le formulaire
Voici les informations demandées lors de la création d'un enregistrement. Les champs obligatoires sont indiqués ; un choix issu d'une liste de configuration est un choix qu'un administrateur peut compléter sans nouvelle version.
| Champ | Taper | Choix | Notes |
|---|---|---|---|
| Location requis | Choix | Consulté à partir des archives existantes | |
| Doubler | Nombre | ||
| Taper requis | Choix | Liste de configuration | |
| Nom requis | Texte | ||
| Base | Choix | fixé, par m², par unité, pourcentage du loyer, % du chiffre d'affaires, coût réel, compteur | |
| Montant | Nombre | ||
| Taux % | Nombre | ||
| Fréquence | Choix | mensuel, trimestriel, semestriel, annuel, sur demande | |
| Devise | Choix | Consulté à partir des archives existantes | |
| Compte | Choix | Consulté à partir des archives existantes | |
| Code fiscal | Texte | ||
| Facturé selon le budget, réglé selon les frais réels | Oui ou non | Le chiffre le plus controversé dans l'immobilier commercial, c'est pourquoi les deux chiffres sont conservés. | |
| Montant du budget | Nombre | ||
| Montant réel | Nombre | ||
| Depuis | Date | ||
| À | Date | ||
| Actif | Oui ou non | ||
| Notes | Texte long |
Les règles qui s'appliquent ici
Tout ce qui s'affiche à l'écran obéit aux règles de la plateforme et non à des règles propres. Voici celles qu'il est important de connaître avant de l'utiliser :
- Réduire une liste — Recherche, conditions, tri, totaux, exportation et vues enregistrées.
- Ce qui peut être changé — les cinq motifs pour lesquels un enregistrement ne peut être modifié.
- Entreprises et unités commerciales — ce que le commutateur situé au-dessus de cette liste lui fait.
- Création d'un enregistrement — champs obligatoires, provenance des choix et mode d'attribution des numéros.
- Importer une feuille de calcul — Cet écran en accepte un, et il suit les mêmes règles que la saisie au clavier.