contratti di locazione
L'IFRS 16 e l'ASC 842 forniscono risposte diverse per lo stesso contratto di locazione e un gruppo che redige il bilancio deve utilizzare entrambi i principi contabili. La classificazione viene applicata anziché essere tipizzata.
Dove trovarlo
- Modulo: Contabilità
- Gruppo: Riconoscimento
- Sezione: contratti di locazione
- Schermo: contratti di locazione
Indirizzo nella console: /accounting/leases
Lista · 13 colonne · 59 campi sulla sua forma · 6 di loro richiesto · 4 azioni
Cosa mostra l'elenco
Queste sono le colonne dell'elenco, nell'ordine in cui vengono visualizzate. Ognuna di esse può essere utilizzata per ordinare, filtrare, nascondere o esportare i dati.
| Colonna | Tipo | Nome del campo |
|---|---|---|
| Contratto di locazione | Codice | lease_no |
| Nome | Testo | name |
| Ruolo | Stato | role |
| Tipo | Stato | lease_type |
| Classificazione | Stato | classification |
| Proprietà | Testo | property_name |
| Iniziato | Data | commencement_date |
| Fine | Data | end_date |
| Pagamento | Quantità | payment_amount |
| Responsabilità | Quantità | current_liability |
| Attività ROU | Quantità | current_rou_asset |
| Avviso dovuto | sì o no | notice_due |
| Stato | Stato | status |
Il modulo
Ecco cosa viene richiesto quando si crea un record. I campi obbligatori sono contrassegnati; una scelta tratta da un elenco di configurazione è una di quelle che un amministratore può estendere senza bisogno di una nuova versione.
| Campo | Tipo | Scelte | Note |
|---|---|---|---|
| Nome necessario | Testo | ||
| Noi siamo i necessario | Scelta | locatario, locatore, sublocatore, interaziendale | |
| Tipo di attività | Scelta | Elenco di configurazione | |
| Classificazione | Scelta | Elenco di configurazione | Utilizza l'azione Classifica anziché digitare questo: la risposta dipende dal principio e da cinque criteri. |
| La proprietà si trasferisce alla fine | sì o no | ||
| Opzione di acquisto ragionevolmente certa | sì o no | ||
| La durata è una parte fondamentale della vita utile dell'asset. | sì o no | ||
| PV è sostanzialmente interamente il fair value | sì o no | ||
| Risorsa specializzata senza possibilità di utilizzo alternativo | sì o no | ||
| A breve termine (12 mesi o meno) | sì o no | ||
| Valore basso | sì o no | ||
| Proprietario/locatore (fornitore) | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Inquilino (cliente) | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Società del gruppo (leasing interaziendale) | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Nome della controparte | Testo | ||
| Proprietà | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Unità in affitto | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Contratto di locazione principale (per un subaffitto) | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Accesso effettuato | Data | ||
| Inizia necessario | Data | Quando il bene diventa disponibile per l'uso, NON la data della firma, e le due cose di solito distano mesi. | |
| Fine | Data | ||
| Durata (mesi) necessario | Numero | ||
| Opzione di rinnovo (mesi) | Numero | ||
| Rinnovo ragionevolmente certo | sì o no | Un'opzione fa parte del contratto quando il suo esercizio è ragionevolmente certo, e non quando non lo è. | |
| Opzione di terminazione | Data | ||
| Penale di licenziamento | Numero | ||
| Periodo di preavviso (giorni) | Numero | ||
| Valuta | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Pagamento necessario | Numero | ||
| Frequenza | Scelta | mensile, trimestrale, semestrale, annuale, settimanale, unico | |
| Pagato | Scelta | anticipo, arretrati | Una rendita anticipata vale di più di una rendita ordinaria per un periodo scontato, ovvero circa il 2% su un contratto di locazione quinquennale. |
| Primo pagamento | Data | ||
| Escalation | Scelta | nessuno, punto fisso, importo fisso, indice, analisi di mercato, a gradini | Gli aumenti fissi entrano a far parte del passivo; quelli indicizzati no e vengono rilevati tramite una nuova misurazione. |
| Percentuale di aumento | Numero | ||
| Importo dell'aumento | Numero | ||
| Aumenta ogni (mesi) | Numero | ||
| Indice | Testo | ||
| valore base dell'indice | Numero | ||
| Base di pagamento variabile | Testo | I pagamenti relativi al fatturato o all'utilizzo vengono contabilizzati come spese nel momento in cui si verificano e non entrano mai nel passivo. | |
| Tasso di sconto % necessario | Numero | ||
| Base tariffaria | Scelta | implicito, prestito incrementale, tasso_di_gruppo, senza rischi | |
| costi diretti iniziali | Numero | ||
| Incentivi ricevuti | Numero | ||
| Prepagato | Numero | ||
| Disposizione per il ripristino | Numero | ||
| Deposito cauzionale | Numero | ||
| garanzia del valore residuo | Numero | ||
| Prezzo dell'opzione di acquisto | Numero | ||
| Principio contabile | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Registro contabile | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Conto patrimoniale del diritto d'uso | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Conto delle passività di leasing | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Conto investimenti | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Conto ammortamento | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| conto spese di affitto | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Centro di costo | Scelta | Ricercato a partire da record esistenti | |
| Riferimento contrattuale | Testo | ||
| Documento | Testo | ||
| Note | Testo lungo |
Cosa puoi fare qui
Cosa succede se
Cosa comporterebbe un contratto di leasing per il bilancio prima ancora di essere firmato. Non memorizza nulla.
Richiede: Pagamento* Durata (mesi)* Tasso di sconto % Frequenza Pagato Percentuale di aumento costi diretti iniziali Incentivi Profilo
Classificare
I cinque criteri applicati e la risposta in base a ciascun principio che l'azienda rispetta.
Iniziare primario
Calcolare la passività e il valore del diritto d'uso, e predisporre il piano di ammortamento.
Richiede conferma: Avviare questo contratto di locazione e registrare l'attivo e il passivo relativi al diritto d'uso?
Rimisurare
La passività viene ricalcolata e la DIFFERENZA adegua l'attività, tranne in caso di riduzione dell'ambito di applicazione.
Richiede: Evento* Valido da* Nuovo pagamento Nuovo trimestre (mesi) Nuova percentuale di sconto Riduzione dell'ambito % Motivo*
* necessario
Le regole che si applicano qui
Tutto ciò che appare su questa schermata obbedisce alle regole della piattaforma, non a regole proprie. Ecco quelle che è bene conoscere prima di utilizzarla:
- Restringere un elenco — ricerca, condizioni, ordinamento, totali, esportazione e visualizzazioni salvate.
- Cosa può essere modificato — I cinque motivi per cui un documento non può essere modificato.
- Aziende e unità aziendali — cosa sta facendo lo switcher sopra questo elenco.
- Creazione di un record — Campi obbligatori, provenienza delle opzioni e modalità di assegnazione dei valori.
- Importazione di un foglio di calcolo — Questa schermata ne accetta uno e segue le stesse regole della digitazione.